2016年武汉公积金个贷率达9977% 新房占比超七成

时间:2019-08-22        

  日前,武汉住房公积金管理中心发布了2016年年度报告。报告显示,2016年,武汉市发放公积金个人住房贷款4.69万笔、180.07亿元,其中,新房占77.21%,二手房占22.79%;90平方米(含)以下占33.55%,90至144平方米(含)占60.75%,144平方米以上占5.70%。

  2016年新增了3家住房公积金缴存业务委托银行,分别为邮政储蓄银行、中国光大银行、浙江商业银行,截止目前共有17家缴存业务委托银行。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占22.15%,国有企业占13.18%,城镇集体企业占3.17%,外商投资企业占10.31%,城镇私营企业及其他城镇企业占45.98%,民办非企业单位和社会团体占4.95%,其他占0.26%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占22.19%,国有企业占 30.87%,城镇集体企业占3.51%,外商投资企业占19.25%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.39%,民办非企业单位和社会团体占2.64%,其他占0.15%。

  缴存职工中,低收入群体(住房公积金缴存基数低于2015年武汉职工平均工资(含),下同)占57.55 %,中等收入群体(住房公积金缴存基数介于2015年武汉职工平均工资1-3倍(含)之间,下同)占 38.88 %,高收入群体(住房公积金缴存基数高于2015年武汉职工平均工资3倍,下同)占3.57%。

  2016年,提取额175.88亿元,同比增长 18.85%;占当年缴存额的比率为61.77%,比上年同期减少0.13个百分点。

  提取的金额中,住房消费提取占77.27%(购买、建造、翻建、大修自住住房占13.85%,偿还购房贷款本息占61.04%,租赁住房占2.38%);非住房消费提取占22.73%(离休和退休提取占16.11%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.01%,户口迁出本市或出境定居占0.47%,其他占0.14%)。

  2016年,发放个人住房贷款4.69万笔、180.07亿元,同比下降21.80%、19.69%(主要因落实国家房地产调控政策和防范住房公积金流动性风险要求,适度适当控制贷款发放)。支持职工购建房482.82万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为17.82%,比上年同期减少7.05个百分点。

  截至2016年底,全市累计发放个人住房贷款49.57万笔、1,392.10亿元,贷款余额868.27亿元,同比分别增长10.44%、14.86%、8.24%。个人住房贷款率为99.77%,比上年同期减少5.58个百分点。

  职工贷款笔数中,单身职工申请贷款占37.03%,双职工申请贷款占62.97%。

  贷款职工中,低收入群体占48.49%,中等收入群体占49.79%,高收入群体占1.72%。

  2016年,申请发放异地贷款2,046笔 61,100 万元。截至2016年底,申请发放异地贷款总额65,240万元,异地贷款余额40,710万元。

  从2016年2月21日起,当年职工新增住房公积金的存款利率由原活期存款利率0.35%调整为一年期定期存款利率1.50%;上年结转的职工住房公积金存款利率由原三个月定期整存整取存款利率1.10%调整为一年期定期存款利率1.50%。

  2016年缴存比例继续执行武汉地区现行政策,即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于8%;有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例,但最高比例均不得超过12%。2016年武汉地区最低缴存基数:主城区内最低每月不能低于1,550元,远城区每月不能低于1,320元。

  调整组合贷款还商贷提取业务规则。组合贷款须先办理委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款,待住房公积金贷款结清后才可办理提取住房公积金偿还商业贷款,以防控住房公积金贷款风险。

  自2016年3月26日起住房公积金贷款最高额度由60万元下调到50万元。调低还款能力系数:将还款能力法计算公式中的还款能力系数由45%调整为35%。调低缴存时间系数:调低缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数。

  1.简化提取业务流程。藏宝天下——携手人工智能开创艺术品收藏新篇章,一是扩大缴存银行提取业务办理范围,部分提取业务不再要求必须到分中心审核,可由缴存银行直接审核办理。二是通过信息联网查询,实现公积金信息系统自动核查相关房产、商业贷款等信息,优化提取审核流程。三是推出了网上自助办理提取服务,职工足不出户即可办理退休、低收入、租房提取业务。

  2.优化还贷服务功能。一是优化委托扣划还贷服务功能。取消原委托扣划授权业务中的“委托扣划登记”环节;全市打通办理委托扣划业务;取消夫妻双方委托扣划还贷方式必须一致的限制。二是优化自有资金还贷服务功能。将提前部分还贷金额由“5,000元以上”降至“100元以上”,提前还款贷款期限缩短至5年以内时降档执行贷款利率。三是推出网上自助办理公积金贷款还款方式(等额本金和等额本息)变更、委托扣划还贷方式(逐年扣划和逐月扣划)变更和贷款期限变更服务。

  3.改造贷款业务流程。全面推行贷款“无纸化、省委书记、省长们给网友的回信中金句不断在回信中,本港台开,智能化、标准化、网络化”审批,实现职工贷款要素互联核验,职工缴存分级管理,审批结果自动推送,网上自助贷款申请,线上线下全场景服务,提高贷款办理效率,缩短贷款办理周期。

  4.实行特定客户预约服务。年满60周岁以上的、患有重大疾病的、各类残疾人、孕妇、现役军人及配偶等特定客户,可通过武汉公积金热线”,按照相关规定,预约到分中心办理业务,减少等候时间。

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